Аренда квартиры., ? Опции

[Alex B]

хотим снять квартиру - 2х комнатную, в киевском районе (возле путиловского), калининском, либо на пл бакинских коммисаров - я видела варианты в таких района где то по 200 долларов.

возможно кто-то знает где есть дешевле? может узнакомых?...

и кто снимает - можете поделиться где и по чем?... (IMG:style_emoticons/default/think.gif)

[Юристка]

Сейчас в основном в гривнах пишут цены...Вот на Партнер-портале такое объявленьице нашла, например: 13.04.2009
2-х ком. ДС Дружба, телефон, холодильник, мебель вся , состояние обычное, 1600 грн
(062) 381-72-92; 345-63-73; 8-050-5761828, Светлана Васильевна

Предупреждаю, агентство скорее всего, т.к. от этой тетки там еще куча объявлений. Зайди посмотри на http://www.partner.dn.ua/objav/77/
Ну и журнальчик "Недвижимость Донбасса" прикупи. Но там все агентства, агентства.

[Alex B]

чем отличаются агенства, от частных лиц?

[god_father]

В агентсвах дороже, у частников больше вероятность попыток кинуть (изменить условия до конца срока аренды, ВНЕЗАПНО продать квартиру, дав съемщикам пинка под зад и т.д.).

[Alex B]

боюсь от агенсттва никуда не деться... (IMG:style_emoticons/default/rolleyes.gif)

[qwert]

http://allo.dn.ua/ Поищи тут!

[Alex B]

кверт, о! тут тоже есть кой чего) спасибо! (IMG:style_emoticons/default/victory.gif)

[Okean]

агентства берут за свои услуги 100% месячной стоимости квартиры, есть и 50% - только не приходилось с такими сталкиваться. Вся инфо по съему квартир на 98% - от агентств. Вариантов у них масса. Так что и по цене и по району будет легко подобрать. Договор подписывается на 11 месяцев максимум. + к цене квартиры добавляется свет и плюс счетчики, если стоят - вода, газ... Кабельное - тож из своего кармана. 2к.кв. сейчас можно найти от 1500 (Калининский р-н), в Ворошиловском и Киевском - дороже. Вот такая не совсем веселая картинка рисуется.

[Юристка]

Чего это на 11 месяцев? Могут и на год, и на два - зависит все от хозяев квартиры, но сейчас, конечно, в связи с такой ситуацей на рынке недвижимости стараются ненадолго заключать.
И откуда у всех такая уверенность, что вот агентство - все, капец, гарантия стабильности и безопасности? Функция агентства своидится к тому, чтоб найти из своей базы вариант, устраивающий вас, познакомить с хозяином и срубить бабла в размере оплаты за 1 месяц аренды квартиры. Да, дают они подписать договор, вам и хозяину квартиры, но само агентство никак там не фигурирует, и в случае чего - разбираться будете сами с хозяином. А договора того - 3 строчки, кому надо, дам задаром даже (такая вот я добрая).

[ArChAnGeL]

Чего это на 11 месяцев?

А это дань нащим доблесным налоговым комарикам (IMG:style_emoticons/default/rolleyes.gif) , если заключать договор больше, чем на 11 мес, то ет уже получацца бизнеёс, и они свою пинту крови терять нестанут.

[Юристка]

Даже если заключать договор на 1 месяц - это уже доход от сдачи в аренду собственной недвижимости, его нужно задекларировать и отстегнуть мзду государству.

[°DISASTER°]

Даже если заключать договор на 1 месяц - это уже доход от сдачи в аренду собственной недвижимости, его нужно задекларировать и отстегнуть мзду государству.

Пиши мой царский указ - дать государству мзды! (IMG:style_emoticons/default/umnik.gif)

[Юлька]

Мы с мужем год назад снимали квартиру через агентство и нас ограбили. Мы подозреваем, что хозяева(в милиции тоже так сказали, но никто ничего доказать не смог).
Сейчас тоже сняли через агентство. На этот раз довольны. 1200 грн + вода и электричество по счетчику, Калининский р-н.

[Question]

а сколько комнат в квартире?

[Margoth]

Скорее всего, они обосновывают свое нежелание заключать договор на год и более, отсутствием необходимости гос регистрации в таком случае. Но она и так не нужна для найма жилого помещения, если без права выкупа (811 ГК), гос регистрация нужна только для найма зданий и капитальных сооружений на год и более (793 ГК), но это сюда не относится (IMG:style_emoticons/default/lupa.gif)
Блин, я чего-то не пойму (IMG:style_emoticons/default/unsure.gif)

[Юристка]

Та ну, скорее всего другое - ну мало ли, через год цены на аренду поднимутся, а хозяева, как дураки, будут по старым ценам аренду брать. только и всего.

[Margoth]

Узнавала - не заключают на год и более, чтобы избежать нотариального удостоверения. Каким нпа оно предусмотрено, я так и нашла.

[Юристка]

Так там же крутые юристы все сидят...793 ГК раньше предусматривала нотариальное удостоверение договора здания, капитального сооружения или их части на год или больше. А с 2006 г. - на 3 года можно. Хотя по поводу того, стоит ли применять это к квартире, я бы поспорила, потому что для найма жилья отдельные положения есть. а там о нотариальном удостоверении ничего не сказано.

[Margoth]

Да, Юристка, я все тоже самое видела. Совершенно согласна, что квартира это не здание, не капитальное сооружение, даже не его часть, потому что предназначена только для проживания физических литс.
Возможно, это положение притянуто за уши, дабы обеспечить себя клиентами, которые спустя 11 месяцев придут еще, но это тоже по-моему бред, ибо нафик им будет это агентство.

[Margoth]

Аааааааааааааааааааааааааааааааааа, блиииииииииииииииииииииииииииииииииииин!!!

Ст. 821 ГК (IMG:style_emoticons/default/rtfm.gif)
Где сказано, что "к договору найма жилища, заключенному на срок до 1 года (краткосрочный наем), не применяются положения ч.1 ст. 816, ст. 818, 822-824 ГК"
Которые предусматривают, кроме всего прочего (положения о временных жильцах, замена нанимателя и поднаем), преимущественное право на заключение договора найма жилища на новый срок, и автоматическое продление договора.